Old Factory

  • Timisoara
  • residential
  • 2020
  • 55.800 sqm
  • proposal

Situl a fost, în toată istoria sa, o incintă industrială inserată într-un țesut rezidențial, deci o suprafață de teren făcută să funcționeze în regim închis, în interiorul unor limite fizice. Proiectul nostru își propune să inverseze această situație și să transforme locul în unul deschis, cu acces public, un pol de interes în sudul cartierului istoric Fabric. Imaginea ansamblului este născută din dialogul dintre finisajul de cărămidă aparentă, în culori diferite, inspirat din arhitectura industrială și ferestrele mari, balcoanele și logiile închise, atribute ale locuirii urbane contemporane.

created by dji camera
OLD FACTORY_CONCEPT_0
OLD FACTORY_CONCEPT_0
OLD FACTORY_CONCEPT_01
OLD FACTORY_CONCEPT_01
OLD FACTORY_CONCEPT_3b
OLD FACTORY_CONCEPT_3b
OLD FACTORY_CONCEPT_4b
OLD FACTORY_CONCEPT_4b
OLD FACTORY_CONCEPT_5b
OLD FACTORY_CONCEPT_5b
OLD FACTORY_CONCEPT_6b
OLD FACTORY_CONCEPT_6b
OLD FACTORY_CONCEPT_7b
OLD FACTORY_CONCEPT_7b
OLD FACTORY_CONCEPT_8b
OLD FACTORY_CONCEPT_8b
OLD FACTORY_CONCEPT_9a
OLD FACTORY_CONCEPT_9a
OLD FACTORY_CONCEPT_10a
OLD FACTORY_CONCEPT_10a
OLD FACTORY_CONCEPT_11a
OLD FACTORY_CONCEPT_11a
OLD FACTORY_CONCEPT_12a
OLD FACTORY_CONCEPT_12a
OLD FACTORY_CONCEPT_13a
OLD FACTORY_CONCEPT_13a
OLD FACTORY_CONCEPT_12
OLD FACTORY_CONCEPT_12
OLD FACTORY_MODEL_2b
OLD FACTORY_MODEL_2b
OLD FACTORY_MODEL_1b
OLD FACTORY_MODEL_1b

Configurația sitului (dimensiunea generoasă, accesele multiple și relația cu vecinătățile), cele două biserici, proximitatea a două artere de circulație importante, dotate cu mijloace de transport în comun, vecinătatea ansamblului de clădiri cu o venerabilă tradiție industrială din Fabric și vitalitatea Complexului Studențesc din apropiere, pot începe o poveste de succes. OLD FACTORY  te trimite cu gândul la istorica fabrică de bere din vecinătate, a doua ca vechime din România, și la tradiția locală a lucrului bine făcut, durabil, de încredere. Soluția rezultă firesc din deschiderea incintei către vecinătăți, din lărgirea traseelor auto perimetrale, din favorizarea circulațiilor pietonale și din poziționarea unor zone intermediare care stimulează interacțiunea socială. Concret, terenul este împărțit în patru zone, fiecare cu personalitate proprie, grupate în lungul unei axe propuse să devină promenada ansamblului.

OLD FACTORY_SITE PLAN_a
OLD FACTORY_SITE PLAN_a
OLD FACTORY_GROUND PLAN_a
OLD FACTORY_GROUND PLAN_a
OLD FACTORY_UNDERGROUND PLAN_a
OLD FACTORY_UNDERGROUND PLAN_a
OLD FACTORY_SECTION_1a
OLD FACTORY_SECTION_1a
OLD FACTORY_SECTION_2a
OLD FACTORY_SECTION_2a

Corpul A are înălțimea cea mai redusă, de la P+2 la P+6, și se deschide cu o zonă verde, generoasă (grădini private ale apartamentelor de la parter) către frontul construit de pe strada Eroilor. Volumul este mărginit pe fațada nordică de o stradă pietonală verde, trasată în continuarea străzii Vărădia.

Corpul B maximizează avantajul poziției centrale, fiind un pivot între zona exclusiv rezidențială a corpului A și funcțiunile publice dezvoltate în lungul axului Promenadei. Regimul mare de înălțime, suprafața mare ocupată la sol, diversitatea de spații publice generate, varietatea tipurilor de apartamente, cu grădini suspendate private și semipublice, îl fac piesa principală a compoziției.

Corpul C beneficiază de avantajul poziției cu accesul auto cel mai facil, de pe strada Gloriei, astfel încât propunerea noastră este ca aici să fie poziționat un parcaj suprateran care să completeze necesarul de parcări, dar și câteva etaje cu funcțiuni complementare locuirii (cea mai mare suprafață din cadrul ansamblului).

Corpul D este cel mai apropiat de Complexul Studențesc, așa că propunem o mobilare cu apartamente de una și două camere, iar pentru parter o funcțiune comercială care să profite de vecinătatea accesului de pe B-dul Eroilor.

OLD FACTORY_TYPOLOGIES_1
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_1
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_2b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_2b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_3b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_3b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_4b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_4b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_5b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_5b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_6b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_6b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_7b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_7b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_8b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_8b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_9b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_9b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_10b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_10b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_11b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_11b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_12b
OLD FACTORY_TYPOLOGIES_12b

Complexul încorporează o mare diversitate de apartamente de la apartamente cu un singur dormitor la apartamente tip penthouse cu 3 dormitoare. Fiecare clădire are propria configurație și dacă clădirea A e gândită să acomodeze familii mai mari care doresc să dețină o gradină, clădirea D este mai potrivită pentru studenți sau cupluri tinere. Apartamentele din clădirile A și B care au deschidere spre aleea verde au intrări separate, direct dinspre alee, aducând puțin confortul unei case urbane. Fiecare din aceste apartamente are deschidere spre o grădină privată și unele din ele sunt dispuse pe două etaje sau un etaj și jumătate, sub formă de lofturi. Toate apartamentele beneficiează de deschideri vitrate mari și au cel puțin o logie, un balcon, un alcov sau o terasă/grădină privată.

 

OLD FACTORY_IMAGE_5
OLD FACTORY_IMAGE_3
OLD FACTORY_IMAGE_4